Estimation théorique
Rue de Verdun,59190 Hazebrouck (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,59190-Hazebrouck indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Borre (59091), comprenant 594 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Borre (59091), comprenant 594 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-10 | 31 | RUE DE VERDUN | 5 | 79 | 242 | 170000€ | 2152€ |
2020-08-07 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 96 | 216 | 173500€ | 1807€ |
2020-05-18 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 82 | 264 | 134000€ | 1634€ |
2020-03-16 | 23 | RUE DE VERDUN | 4 | 112 | 340 | 178000€ | 1589€ |
2022-07-20 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 97 | 256 | 162700€ | 1677€ |
2021-02-23 | 19 | RUE DE VERDUN | 6 | 95 | 286 | 147000€ | 1547€ |
2023-06-10 | 19 | RUE DE VERDUN | 6 | 95 | 286 | 210000€ | 2211€ |
2022-04-13 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 87 | 299 | 211515€ | 2431€ |
2023-03-15 | 15 | RUE DE VERDUN | 5 | 112 | 464 | 112500€ | 1004€ |
2019-10-05 | 40 | AV JEAN BART | 4 | 92 | 301 | 128000€ | 1391€ |
2022-10-14 | 11 | AV MASSON BEAU | 4 | 76 | 180 | 201000€ | 2645€ |
2019-12-02 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 89 | 578 | 190000€ | 2135€ |
2022-09-26 | 32 | AV MASSON BEAU | 5 | 151 | 522 | 415000€ | 2748€ |
2020-06-27 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 98 | 418 | 140000€ | 1429€ |
2021-08-05 | 34 | AV MASSON BEAU | 6 | 90 | 372 | 129500€ | 1439€ |
2022-07-19 | 45 | AV JEAN BART | 5 | 70 | 127 | 115000€ | 1643€ |
2022-12-15 | 31 | AV MASSON BEAU | 6 | 94 | 492 | 105000€ | 1117€ |
2019-07-26 | 3 | AV DE LA HAUTE LOGE | 1 | 51 | 67 | 74900€ | 1469€ |
2020-06-12 | 5 | AV DE LA HAUTE LOGE | 3 | 44 | 76 | 129500€ | 2943€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DE VERDUN | 6 | 98 | 322 | 142500€ | 1454€ |
2022-10-11 | 75 | AV JEAN BART | 5 | 92 | 577 | 249000€ | 2707€ |
2019-12-23 | 45 | AV MASSON BEAU | 5 | 90 | 587 | 154000€ | 1711€ |
2021-02-17 | 49 | AV MASSON BEAU | 5 | 76 | 278 | 140000€ | 1842€ |
2022-06-28 | 49 | AV MASSON BEAU | 5 | 76 | 278 | 152000€ | 2000€ |
2022-04-26 | 47 | AV MASSON BEAU | 5 | 72 | 293 | 90000€ | 1250€ |
2020-05-29 | 85 | AV JEAN BART | 3 | 82 | 429 | 197450€ | 2408€ |
2021-07-24 | 89 | AV JEAN BART | 3 | 82 | 304 | 214500€ | 2616€ |
2023-06-02 | 87 | AV JEAN BART | 5 | 82 | 550 | 150000€ | 1829€ |
2020-05-14 | 91 | AV JEAN BART | 5 | 81 | 393 | 168000€ | 2074€ |
2022-02-16 | 93 | AV JEAN BART | 5 | 131 | 389 | 170000€ | 1298€ |
2022-05-23 | 54 | AV MASSON BEAU | 5 | 70 | 147 | 126500€ | 1807€ |
2022-07-18 | 26 | BD DE L ABBE LEMIRE | 4 | 76 | 361 | 124500€ | 1638€ |
2021-07-07 | 28 | BD DE L ABBE LEMIRE | 4 | 76 | 371 | 114500€ | 1507€ |
2020-06-02 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 90 | 621 | 148000€ | 1644€ |
2021-03-15 | 30 | BD DE L ABBE LEMIRE | 4 | 76 | 209 | 112000€ | 1474€ |
2020-09-29 | 34 | BD DE L ABBE LEMIRE | 4 | 76 | 549 | 107500€ | 1414€ |
2020-01-24 | 62 | AV MASSON BEAU | 4 | 62 | 313 | 104100€ | 1679€ |
2019-12-16 | 36 | RUE D HONDEGHEM | 7 | 136 | 133 | 137000€ | 1007€ |
2022-02-14 | 70 | AV MASSON BEAU | 3 | 60 | 212 | 88700€ | 1478€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 125 | 151100€ | 1889€ |
2019-09-18 | 75 | BD DE L ABBE LEMIRE | 8 | 168 | 306 | 187000€ | 1113€ |
2022-06-04 | 57 | RUE D HONDEGHEM | 5 | 110 | 317 | 260000€ | 2364€ |
2020-07-15 | 41 | RUE D HONDEGHEM | 6 | 117 | 164 | 169500€ | 1449€ |
2020-05-19 | 53 | RUE D HONDEGHEM | 5 | 117 | 160 | 165000€ | 1410€ |
2021-12-20 | 53 | RUE D HONDEGHEM | 5 | 117 | 160 | 172000€ | 1470€ |
2023-03-24 | 53 | RUE D HONDEGHEM | 5 | 117 | 160 | 200000€ | 1709€ |
2019-10-22 | 20 | AV DE LA HAUTE LOGE | 7 | 159 | 322 | 225000€ | 1415€ |
2022-12-15 | 20 | AV DE LA HAUTE LOGE | 7 | 159 | 322 | 326130€ | 2051€ |
2023-05-31 | 124 | RUE CAMILLE GUERIN | 3 | 56 | 154 | 100000€ | 1786€ |
2022-08-10 | 18 | RUE JACQUES DEHAENE | 4 | 75 | 129 | 75000€ | 1000€ |
2021-02-17 | 24 | RUE D HONDEGHEM | 7 | 149 | 217 | 176000€ | 1181€ |
2021-03-29 | 22 | RUE D HONDEGHEM | 7 | 175 | 279 | 330000€ | 1886€ |
2021-12-24 | 13 | RUE JOSEPH ELIE PLATEEL | 4 | 63 | 204 | 125000€ | 1984€ |
2020-12-23 | 19 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 110 | 90000€ | 1125€ |
2020-11-20 | 1 | AV DES FLANDRES | 6 | 161 | 440 | 289700€ | 1799€ |
2022-12-15 | 24 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 76 | 360 | 127000€ | 1671€ |
2021-01-27 | 24 | RUE JACQUES DEHAENE | 2 | 60 | 56 | 98500€ | 1642€ |
2022-11-26 | 44 | RUE DE LA CLEF | 4 | 52 | 56 | 55000€ | 1058€ |
2021-10-06 | 10 | RUE D HONDEGHEM | 2 | 48 | 149 | 188000€ | 3917€ |
2021-02-16 | 36 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 76 | 360 | 171000€ | 2250€ |
2021-01-30 | 79 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 124 | 413 | 180500€ | 1456€ |
2021-10-15 | 38 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 76 | 360 | 180500€ | 2375€ |
2022-12-29 | 38 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 76 | 360 | 256500€ | 3375€ |
2021-01-25 | 2 | RUE D HONDEGHEM | 7 | 111 | 95 | 145500€ | 1311€ |
2020-12-08 | 40 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 78 | 360 | 162770€ | 2087€ |
2021-04-28 | 24 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 115 | 76 | 135000€ | 1174€ |
2022-04-28 | 22 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 105 | 85 | 126500€ | 1205€ |
2020-01-25 | 22 | RUE WAREIN | 5 | 110 | 361 | 310200€ | 2820€ |
2020-04-27 | 44 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 98 | 550 | 192000€ | 1959€ |
2021-08-17 | 31 | RUE JACQUES DEHAENE | 3 | 63 | 58 | 110000€ | 1746€ |
2020-12-22 | 57 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 82 | 415 | 110000€ | 1341€ |
2023-01-12 | 5 | AV DES FLANDRES | 5 | 96 | 240 | 161800€ | 1685€ |
2021-01-14 | 89 | AV DE LA HAUTE LOGE | 4 | 84 | 114 | 117000€ | 1393€ |
2020-11-12 | 32 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 89 | 581 | 158000€ | 1775€ |
2021-11-02 | 4 | RUE VERLYCK | 3 | 79 | 77 | 128000€ | 1620€ |
2022-07-15 | 4 | RUE VERLYCK | 3 | 79 | 77 | 145500€ | 1842€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DU CONTOUR DE L EGLISE | 6 | 106 | 423 | 319000€ | 3009€ |
2019-10-03 | 52 | AV DE LA HAUTE LOGE | 4 | 90 | 623 | 163984€ | 1822€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DONCKELE | 9 | 167 | 503 | 190000€ | 1138€ |
2021-06-21 | 55 | RUE WAREIN | 5 | 98 | 194 | 120000€ | 1224€ |
2020-12-30 | 56 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 148 | 639 | 315200€ | 2130€ |
2019-05-24 | 96 | AV MASSON BEAU | 4 | 92 | 125 | 110000€ | 1196€ |
2021-08-16 | 96 | AV MASSON BEAU | 4 | 92 | 125 | 191200€ | 2078€ |
2019-07-09 | 13 | RUE NOTRE DAME | 4 | 119 | 255 | 161250€ | 1355€ |
2022-09-26 | 161 | AV JEAN BART | 3 | 109 | 196 | 225290€ | 2067€ |
2020-04-22 | 124 | AV JEAN BART | 3 | 107 | 302 | 212900€ | 1990€ |
2020-11-02 | 8 | RUE DE L ORPHELINAT | 4 | 86 | 90 | 133000€ | 1547€ |
2019-09-03 | 10 | RUE WAREIN | 4 | 68 | 124 | 135000€ | 1985€ |
2019-07-13 | 15 | AV DES FLANDRES | 5 | 90 | 145 | 137350€ | 1526€ |
2022-06-28 | 15 | AV DES FLANDRES | 5 | 90 | 145 | 171800€ | 1909€ |
2021-02-17 | 67 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 82 | 436 | 182300€ | 2223€ |
2021-01-09 | 15 | RUE NOTRE DAME | 4 | 90 | 110 | 145000€ | 1611€ |
2022-08-10 | 12 | RUE DE L ORPHELINAT | 4 | 90 | 136 | 181000€ | 2011€ |
2021-07-16 | 22 | RUE VERLYCK | 6 | 148 | 542 | 315000€ | 2128€ |
2020-04-16 | 25 | RUE WAREIN | 5 | 182 | 587 | 350000€ | 1923€ |
2022-12-15 | 9 | RUE D YPRES | 4 | 80 | 191 | 206810€ | 2585€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DU CONTOUR DE L EGLISE | 5 | 86 | 307 | 128400€ | 1493€ |
2021-08-31 | 171 | AV JEAN BART | 2 | 38 | 575 | 90000€ | 2368€ |
2023-06-01 | 57 | RUE WAREIN | 6 | 107 | 1789 | 360000€ | 3364€ |
2021-01-25 | 36 | RUE VERLYCK | 6 | 134 | 531 | 272950€ | 2037€ |
2021-10-19 | 10 | RUE NOTRE DAME | 2 | 58 | 104 | 80000€ | 1379€ |
2021-05-26 | 8 | RUE DE QUEUX ST HILAIRE | 4 | 66 | 82 | 82000€ | 1242€ |
2020-03-06 | 177 | AV JEAN BART | 4 | 71 | 381 | 65000€ | 915€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 92 | 113 | 89250€ | 970€ |
2019-12-30 | 74 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 85 | 691 | 140000€ | 1647€ |
2021-07-15 | 81 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 82 | 239 | 124500€ | 1518€ |
2021-08-17 | 117 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 75 | 298 | 117000€ | 1560€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 83 | 98 | 48500€ | 584€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DE QUEUX ST HILAIRE | 4 | 75 | 101 | 110000€ | 1467€ |
2022-03-04 | 57 | RUE VERLYCK | 5 | 100 | 535 | 204300€ | 2043€ |
2021-08-20 | 59 | RUE VERLYCK | 5 | 62 | 547 | 114000€ | 1839€ |
2023-05-03 | 12 | RUE D YPRES | 5 | 126 | 239 | 252000€ | 2000€ |
2023-03-15 | 30 | RUE DE L ORPHELINAT | 5 | 105 | 376 | 130000€ | 1238€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 70 | 111 | 127000€ | 1814€ |
2022-07-15 | 148 | AV JEAN BART | 4 | 90 | 418 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 70 | 98 | 110000€ | 1571€ |
2021-06-11 | 33 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 152 | 275 | 342920€ | 2256€ |
2019-12-19 | 61 | RUE VERLYCK | 5 | 62 | 443 | 113000€ | 1823€ |
2022-12-13 | 78 | RUE DU MOULIN | 8 | 193 | 166 | 220000€ | 1140€ |
2022-08-08 | 3 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 73 | 111 | 123000€ | 1685€ |
2020-11-03 | 32 | RUE DE L ORPHELINAT | 6 | 109 | 515 | 366000€ | 3358€ |
2022-03-17 | 15 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 46 | 48 | 80000€ | 1739€ |
2020-02-06 | 15 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 46 | 48 | 81500€ | 1772€ |
2021-02-26 | 11 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 46 | 42 | 40000€ | 870€ |
2021-12-13 | 11 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 46 | 42 | 55000€ | 1196€ |
2021-02-26 | 17 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 85 | 85 | 110000€ | 1294€ |
2019-06-12 | 14 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 60 | 62 | 40000€ | 667€ |
2019-08-23 | 1 | ALL DES PINSONS | 2 | 88 | 885 | 278500€ | 3165€ |
2021-01-09 | 15 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 76 | 182 | 135000€ | 1776€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DU CONTOUR DE LA GARE | 4 | 75 | 275 | 120000€ | 1600€ |
2022-12-26 | 20 | RUE DE LA SOUS PREFECTURE | 5 | 150 | 671 | 425000€ | 2833€ |
2021-06-28 | 28 | RUE DE BAILLEUL | 2 | 41 | 112 | 96700€ | 2359€ |
2020-07-02 | 3 | ALL DES PINSONS | 3 | 116 | 400 | 260000€ | 2241€ |
2021-06-11 | 101 | RUE WAREIN | 4 | 106 | 339 | 202350€ | 1909€ |
2023-01-28 | 21 | RUE DU CONTOUR DE LA GARE | 3 | 75 | 294 | 73250€ | 977€ |
2020-10-10 | 21 | RUE DU CONTOUR DE LA GARE | 3 | 75 | 294 | 134900€ | 1799€ |
2022-03-03 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 82 | 153 | 185000€ | 2256€ |
2022-09-16 | 34 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 70 | 97 | 190560€ | 2722€ |
2021-09-27 | 12 | RUE DE VIEUX BERQUIN | 4 | 84 | 74 | 122000€ | 1452€ |
2021-04-09 | 109 | RUE WAREIN | 7 | 156 | 313 | 370000€ | 2372€ |
2022-05-07 | 67 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 75 | 103 | 121000€ | 1613€ |
2019-05-23 | 24 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 72 | 111 | 80000€ | 1111€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 134 | 706 | 200000€ | 1493€ |
2019-07-29 | 205 | AV JEAN BART | 7 | 112 | 447 | 190000€ | 1696€ |
2021-02-01 | 137 | AV DE LA HAUTE LOGE | 5 | 98 | 1070 | 195000€ | 1990€ |
2022-07-29 | 69 | RUE NOTRE DAME | 5 | 203 | 606 | 431000€ | 2123€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DES PRES | 4 | 48 | 44 | 57000€ | 1188€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DES PRES | 4 | 48 | 44 | 92200€ | 1921€ |
2020-07-13 | 71 | RUE NOTRE DAME | 5 | 88 | 253 | 165000€ | 1875€ |
2019-07-19 | 83 | RUE VERLYCK | 4 | 93 | 571 | 130000€ | 1398€ |